Danni da infiltrazioni: tra decadenza dalla garanzia per vizi e responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c. – Tribunale di Milano 2025
La sentenza del 2025 del Tribunale di Milano affronta due importanti questioni: la decadenza dalla garanzia per vizi nella compravendita immobiliare per tardiva denuncia oltre gli otto giorni dalla scoperta (art. 1495 c.c.) e la responsabilità oggettiva del condominio ex art. 2051 c.c. per danni da infiltrazioni provenienti da parti comuni. Il giudice ha respinto l’actio quanti minoris contro i venditori per intervenuta decadenza, mentre ha condannato il condominio al risarcimento dei costi di ripristino, confermando la natura oggettiva della responsabilità da cosa in custodia.